Floh-Seligenthal, Wohnhaus

**Ihr Traumhaus im Herzen von Floh-Seligenthal: Komfort und Charme vereint**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Zentrum von Kleinschmalkalden, einem Ortsteil von Floh-Seligenthal.
Dieses großzügige und geräumige Wohnhaus mit seiner soliden Bausubstanz, errichtet im Jahre 1990, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben hellen und lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer, 2 Küchen und zwei sep. WC`s ist dieses Haus die perfekte einladende Mischung aus Komfort und Funktionalität.
Durch die etagenweise Aufteilung ist auch eine Nutzung im Familienverbund denkbar.

Der geräumige und voll gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, während Teppichböden für Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und stellt eine zuverlässige und effiziente Heizlösung dar. Die Ölheizung zeichnet sich durch ihre Langlebigkeit und Effizienz aus, was Ihnen langfristig Betriebssicherheit gewährleistet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von stetiger Instandhaltung und diversen Renovierungsarbeiten seit 1990, sodass Sie ohne große Modernisierungsarbeiten einziehen können. So wurden zum Beispiel im Jahr 2001 neue ISO-Fenster eingebaut und das Dach erneuert, zuletzt erfolgte in 2014 ein neuer Heizkessel-Einbau. Noch nicht erneuert sind die elektr. Anlagen des Gebäudes.

Neben den inneren Werten überzeugt auch die Lage des Hauses auf einem 176 m² großen Grundstück zentral in Ortsmitte, auf dem ein pflegeleichter, gemütlicher Freisitz zum Grillen und Verweilen einlädt.
Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Floh-Seligenthal begeistern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Bei der Kaufpreisvorstellung gibt es noch Verhandlungsspielraum.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0160-90252740 oder per e-mail: tobias.gabrich(at)gmail.com
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Ebersbach 1, 98593 Floh-Seligenthal

Floh-Seligenthal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Südwesten des Freistaats Thüringen und liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Eine kommunale Kinderkrippe gibt es im Ortsteil Seligenthal, innerhalb der Gemeinde gibt es vier Kindergärten. Der Ortsteil Floh beheimatet eine Staatliche Grundschule sowie eine Staatliche Regelschule, die von den Schülern der Ortsteile besucht wird.

Das Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in rund 10 km Entfernung.

Durch den Ort zieht sich von Schmalkalden (ca. 9 km entfernt) aus kommend die L1026 und führt über Kleinschmalkalden (ca. 4 km entfernt) nach Friedrichroda (ca. 16 km entfernt).

Floh-Seligenthal bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der idyllischen Umgebung oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht dieses Objekt besonders attraktiv.